1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市住之江区
47.8万円/㎡
前年比+32.0%
ファミール東加賀屋きらめきの街
大阪府大阪市住之江区東加賀屋一丁目
/ 北加賀屋駅 徒歩8分
2000年築 / 15階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
3,787万円
48.1万円/㎡
1,986
3,187
4,388
5,589
AI査定結果
推定相場価格
3,787万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,187万円〜4,388万円
40.5万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月23日
ファミール東加賀屋きらめきの街
3,499万円（44.5万円/㎡）/ 9階 / 78.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は38.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,499万円 | 44.5万円 | 9階 | 78.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,680万円 | 40.5万円 | 13階 | 66.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 2,380万円 | 34.8万円 | 4階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 3,100万円 | 41.0万円 | 6階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 3,599万円 | 45.7万円 | 9階 | 78.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 3,200万円 | 42.3万円 | 6階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 2,580万円 | 36.0万円 | 3階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,250万円 | 34.0万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 2,280万円 | 34.5万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 2,499万円 | 37.8万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/19 | 2,980万円 | 43.8万円 | 15階 | 68㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/26 | 2,920万円 | 42.9万円 | 15階 | 68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 2,650万円 | 34.4万円 | 10階 | 76.95㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/06/15 | 2,690万円 | 35.0万円 | 10階 | 76.95㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/04/29 | 2,480万円 | 31.5万円 | 9階 | 78.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 38.7万円 | 12階 | 76.95㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ファミール東加賀屋きらめきの街 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅8分 | 3,499万円 | 44.5万円 | 78.69㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/23 | レピア住之江 大阪市住之江区平林南二丁目 | 平林駅3分 | 2,998万円 | 37.1万円 | 80.91㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 38.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/22 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,990万円 | 49.6万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/16 | グランアッシュ住之江 大阪市住之江区新北島八丁目 | 平林駅8分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市住之江区では32%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は大阪市住之江区の平均と比較して6.9%割安です。
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